Как лучше осуществить аренду жилища, чтобы по максимуму себя обезопасить?

08.04.2016

Первое - проверяете право собственности и личность тех, кто именует себя владельцем (паспорт, свидетельство о праве собственности), запрашиваете в ЕГРП на сайте Росреестра выписку из ЕГРП (можно в электронной форме), чтобы на текущий момент быть уверенным в том, что перед вами собственник жилища. 

Второе - подписываете с собственником (если их несколько, то со всеми) договор найма помещения с указанием срока найма, точного адреса квартиры, размера и сроков оплаты, Ф.И.О. проживающих с Вами лиц. Если договор найма заключен на срок больше года, то такой договор (а точнее, обременение, возникающее на основании договора) необходимо зарегистрировать в Росреестре. Обращаем внимание, если не указать срок в договоре найма, то срок будет считаться равным пяти годам (т.е. такой договор необходимо регистрировать). 

Третье - все платежи осуществляйте исключительно собственнику и оформляйте распиской либо проводите безналично (например, почтовым переводом).