Изменен порядок освобождения от уплаты НДФЛ

08.08.2016

С 01.01.2016 вступили в силу изменения в часть 2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Введена новая статья 217.1 НК РФ, предусматривающая особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

При определении минимального срока владения имуществом важно, каким способом недвижимость была получена в собственность.

Так, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, по-прежнему, составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена сделка, умноженная на коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости имущества, умноженной на коэффициент 0,7.