По иску прокурора республики Арбитражный суд РХ отменил незаконный коэффициент, на основании которого устанавливалась завышенная ставка арендной платы за земельные участки Ширинского района

По иску прокурора республики Арбитражный суд РХ отменил незаконный коэффициент, на основании которого устанавливалась завышенная ставка арендной платы за земельные участки Ширинского района
03.09.2010

На основании обращения граждан прокурор Республики Хакасия обратился в Арбитражный суд РХ с заявлением о признании недействующим в части решения Совета депутатов МО Ширинский район «О внесении изменений в решение МО Ширинский район «Об утверждении коэффициентов Кв в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельного участка, применяемых для расчета арендной платы на территории Ширинского района».

В обоснование требований прокурор указал, что решение противоречит Земельному кодексу РФ, так как расчет ставки арендной платы должен быть экономически обоснован.

К решению, принятому Советом депутатов Ширинского района, экономическое обоснование расчета коэффициентов Кв разрабатывало Управление муниципальным имуществом МО Ширинского района.

Вместе с тем, не смотря на такие факторы, влияющие на величину арендной платы за землю, как: местоположение земельного участка, категория арендатора, доходность земельного участка, рыночная стоимость, вид сооружения, этап освоения земельного участка, площадь, указанные обстоятельства никакого отражения и анализа в самом экономическом обосновании не нашли.

Таким образом, представленный советом депутатов расчет коэффициентов Кв не может являться подтверждением проведения экономического анализа для обоснования коэффициента вида разрешенного использования.

Решением Верховного суда от 03.09.2010 г. требования прокурора РХ удовлетворены.